価格の透明性

軽井沢建築の「曖昧な価格」に終止符を。

軽井沢における高性能な注文住宅（別荘）の建築費は、一般的な住宅市場の基準では測れません。
特殊な気候条件（高湿度、厳冬）への対応や、独自の景観規制を満たすための高度な技術、そして卓越したデザイン意匠の追求は、必然的にコストを高めます。
しかし、私たちは、軽井沢での別荘建築におけて、お客様が直面する「価格の不透明性」を解消し、設計施工一貫体制だからこそ
可能な「価格の予測可能性と誠実さ」を最も重要な価値としてご提供します。
ここに、軽井沢での永住と快適な滞在を約束する、私たちの設計料・施工費を含めた総額目安を公開します。

軽井沢デザイン別荘（注文住宅）本体工事費の目安　※設計料含む

坪単価　160万円〜 180万円（税込）

この坪単価は、お客様の理想を具現化するための「デザイン費」と、軽井沢の厳しい環境に対応するための「高性能仕様」を両立させるための、高品質の基準点を示すものです。

【坪単価160万円（下限）から180万円（上限）への違い】

坪単価が160万円から180万円に上昇する主な要因は、お客様が追求される性能の極限化（HEAT20 G2へのアップグレード）と、デザインの意匠密度の向上です。

価格レンジ	主な特徴と包含要素
160万円/坪	軽井沢の高品質基準：Ua値0.34（HEAT 20 G1）以下、C値0.9〜0.5以下の高気密、全熱交換型換気システムを保証する、基本性能を重視した設計。
180万円/坪	最高性能・高デザイン追求：Ua値0.28以下（HEAT 20 G2）を実現するための断熱材やサッシの強化、複雑な屋根形状や開口部、特殊な造作家具など、デザインの自由度と意匠密度を最大化した設計。

【価格に含むもの：性能と品質のコミットメント】

坪単価160万円からの価格には、軽井沢での快適性を保証するための、以下の高水準な基本性能と一般的な設備費用、および設計料が含まれています。

分類	仕様・性能レベル	特徴と意義
設計料/ デザイン費	設計施工一貫体制の基本設計・監理費用	設計から施工まで一貫して高品質を保証し、設計料を本体工事費に含めることで、お客様の総予算の予測可能性を高めます。
断熱性能	Ua値0.34以下（HEAT 20 G1グレード以上） ※デザインにより下回る場合もあります	軽井沢の寒冷地において、最低限の暖房負荷で室内温度を快適に保つための高断熱基準を保証します。
気密性能	C値0.9〜0.5以下	業界トップクラスの気密性能により、断熱材の性能を最大限に引き出し、計画通りの換気を実現します。
換気システム	全熱交換型24時間換気（換気効率90％）	寒冷地での熱損失を抑えつつ、新鮮な空気を取り入れ、湿度の高い軽井沢での結露やカビのリスクを低減します。
設備・仕上げ	照明器具、一般的な給排水設備	建築本体に付随する一般的な照明計画および、上下水道の引き込み・接続費用（敷地内の標準的な距離）が含まれます。

【価格に含まれないもの：個別性・変動性が高い費用】

樹木伐採、抜根費用：敷地内の樹木の量や種類によって大きく変動します。
地盤調査・改良費用：地盤の強度によっては、特殊な基礎補強が必要となります。
家具、カーテン：お客様の嗜好や予算に合わせたインテリアコーディネート費用。
傾斜地、非木造、混構造など特殊な構造・設計に係わる費用：大規模な擁壁工事や、鉄骨造・RC造など木造軸組工法以外を採用する場合。

お客様へ
価格は、別荘建築における
「品質と信頼の証」です

私たちの坪単価レンジは、軽井沢での快適性、デザイン、そして資産価値を追求するために必要な投資額を正直にお伝えするものです。
軽井沢デザインでは、このレンジを基に、お客様一邸ごとの詳細なご要望と土地の特性を踏まえた上で、高精度の工事費積算・内訳明細書を作成し、
最終的な総工費を明確にご提示いたします。まずはお客様の理想と、具体的なご予算をお聞かせください。
この透明な価格コミットメントを通じて、お客様との揺るぎない信頼関係を構築し、理想の軽井沢別荘建築を実現いたします。

まずは、ぜひ一度
お問い合わせください。